Dipl. Sachverständige (DIA) im Raum Tübingen und gerne auch darüber hinaus – verankert seit fast 15 Jahren in der Immobilienwirtschaft, mit regionalen Wurzeln und dem Anspruch, jede Bewertung mit der Sorgfalt zu führen, die sie verdient.
Jahre Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft
Region – 100 % Fokus auf den Kreis Tübingen und Umgebung
Unabhängig, neutral und transparent
Mein Beruf bringt mich tagtäglich in Häuser, auf Grundstücke und in Lebenssituationen, in denen es um viel geht. Als Dipl. Sachverständige (DIA) bewerte ich bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Mieten und Pachten. Seit über zehn Jahren bewege ich mich in der Immobilienwelt, habe unzählige Objekte begleitet, verwaltet und betreut – und dabei vor allem eines gelernt: Jede Bewertung braucht Zeit, Sorgfalt und ein offenes Auge für Details.
Aufgewachsen im schönen Nehren, lebe ich hier mit meiner Familie und bin seit Beginn meiner Laufbahn im Raum Tübingen tätig. Ich kenne die Straßen, die Quartiere, die Entwicklungen und die Menschen, die hier leben – und diese regionale Verwurzelung ist für mich die Grundlage, Besonderheiten vor Ort wirklich zu verstehen.
Als Immobilienfachwirtin (IHK) verbinde ich immobilienwirtschaftliches Knowhow mit strukturiertem, verlässlichem Arbeiten – immer mit dem Anspruch, jede Bewertung transparent und nachvollziehbar zu gestalten. Die Kombination aus fachlicher Tiefe und mehrjähriger Führungserfahrung prägen meine Arbeitsweise.
Mit der Gründung meines Sachverständigenbüros erfülle ich mir einen lang gehegten Wunsch: Menschen in wichtigen Lebenssituationen mit einer ehrlichen, transparenten und nachvollziehbaren Wertermittlung zu unterstützen. Ob Verkauf, Kauf, Erbe oder Scheidung – ich möchte, dass meine Auftraggeber Entscheidungen treffen können, die sich richtig anfühlen und auf einer soliden Grundlage stehen.
Was mich antreibt, ist die Begegnung mit den Menschen hinter den Immobilien. Ich freue mich, wenn ich Sie auf Ihrem Weg begleiten darf.
Ihre Pia Plaz
Über zehn Jahre Erfahrung in Analyse, Betreuung und Bewirtschaftung von Wohnimmobilien – mit fundiertem Verständnis für Marktmechanismen und Objektzustände.
Im Raum Tübingen kenne ich nicht nur die Marktdaten, sondern auch die Quartiere, ihre Besonderheiten und ihre Entwicklungen.
Ich vermittle keine Immobilien und habe keine Verkaufsinteressen. Mein Auftrag ist die objektive Wertermittlung – nichts anderes.
Strukturierte Objektanalyse, nachvollziehbare Dokumentation und ein klarer Blick fürs Detail – damit Sie Entscheidungen auf solider Grundlage treffen können.
Sie haben Fragen, wir haben Antworten. Hier finden Sie die wichtigsten Informationen rund um Immobilienbewertung, Gutachtenarten und den Ablauf einer Bewertung.
Die Kosten für ein Gutachten hängen immer vom individuellen Aufwand, dem Bewertungsobjekt selbst sowie der Komplexität des Auftrags ab. Ein pauschales Preisverzeichnis gibt es daher nicht.
Ich orientiere mich – wie viele qualifizierte Sachverständige – an den Honorarrichtlinien des BVS. Zu den Honoraren kommen ggf. Nebenkosten (z. B. Fahrtkosten, Unterlagenbeschaffung) sowie die gesetzliche Umsatzsteuer hinzu.
Nach der ersten Klärung der Aufgabenstellung erhalten Sie einen transparenten Kostenrahmen.
Für die Erstellung Ihres Gutachtens brauche ich einige Unterlagen von Ihnen – aber keine Sorge, ich unterstütze Sie dabei. Zu den wichtigsten Dokumenten gehören:
Bei vermieteten Objekten benötige ich zusätzlich eine Mieterliste bzw. Angaben zu bestehenden Mietverträgen. Handelt es sich um Wohnungs- oder Teileigentum, kommen Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und die Jahresabrechnungen der letzten zwei Jahre hinzu.
Sollten Ihnen einzelne Unterlagen fehlen, ist das kein Problem – mit einer einfachen Vollmacht kann ich die Dokumente bei den zuständigen Behörden oder Ihrer Hausverwaltung für Sie anfordern.
Für mich steht neben der fachlichen Qualität der Bewertung vor allem eines im Mittelpunkt: Sie erhalten Ihr Gutachten so zeitnah wie möglich. Die tatsächliche Bearbeitungsdauer hängt von der individuellen Aufgabenstellung sowie der aktuellen Auslastung ab. Bitte berücksichtigen Sie, dass für viele Bewertungsfälle zusätzliche Unterlagen von Behörden oder Ämtern erforderlich sind. Deren Bearbeitungszeiten liegen außerhalb meines Einflussbereichs und können den Gesamtprozess verlängern. Bei Beauftragung nenne ich Ihnen einen verbindlichen Zeithorizont für die Fertigstellung. Derzeit liegt die übliche Lieferzeit bei wenigen Wochen.
Ob ein Gutachten erforderlich ist, hängt vom Zweck ab – doch gerade bei geerbten Immobilien sorgt eine unabhängige Bewertung für Transparenz und Fairness. Sie profitieren von einem klar ermittelten Marktwert, der bei steuerlichen Fragen, innerhalb der Erbengemeinschaft oder vor einem Verkauf entscheidend sein kann. Ich berate Sie gerne, ob ein Gutachten in Ihrer Situation Mehrwert bietet.
Ein Immobiliensachverständiger arbeitet unabhängig und ausschließlich im Auftrag der objektiven Wertermittlung. Im Gegensatz zu einem Immobilienmakler vermittle ich keine Immobilien und verfolge daher keinerlei Verkaufsinteressen. Mein Fokus liegt auf einer neutralen, nachvollziehbaren und rechtssicheren Bewertung, die als Grundlage für Entscheidungen, Verhandlungen oder behördliche Anforderungen dient.
Ja, ein Gutachten kann sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf einer Immobilie wertvolle Unterstützung bieten. Als unabhängige Sachverständige ermittle ich den tatsächlichen Marktwert und prüfe objektspezifische Besonderheiten, die den Preis beeinflussen. Käufer erhalten damit eine neutrale Entscheidungsgrundlage, Verkäufer eine belastbare Basis für eine realistische Preisfindung. So vermeiden Sie Fehlentscheidungen und schaffen Transparenz für alle Beteiligten.
Ob Erbschaft, Scheidung, Kauf oder eine steuerliche Frage – der erste Schritt zu Klarheit ist ein persönliches Gespräch.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
